Prix au m2 Avenue de la Vigne à Agde (34)
Le prix immobilier Avenue de la Vigne à Agde est de 4 412 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 60% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Avenue de la Vigne en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de la Vigne à Agde. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 537 € à 5 779 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Agde
Avenue de la Vigne se situe au-dessus de la médiane des prix à Agde. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Vigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 412 €/m2
Au revenu médian de Agde (19 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Vigne dans le contexte de Agde
Agde compte 2 029 transactions immobilières en 2024 réparties sur 109 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agde
Principales rues de Agde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Matelots | 10 825 € | 10 862 € | - | 84 |
| Avenue des Sergents | 3 223 € | 3 202 € | - | 70 |
| Rue de la Toison d Or | 3 903 € | 3 903 € | - | 50 |
| Avenue des Galeres | 4 579 € | 4 595 € | - | 43 |
| Rue de la Courette | 3 068 € | 3 068 € | - | 43 |
| Rue de la Falaise | 3 619 € | 3 620 € | - | 35 |
| Rue Sarret de Coussergues | 3 220 € | 3 144 € | - | 33 |
| Rue de Volvire de Brassac | 3 752 € | 3 552 € | 4 494 € | 32 |
| Avenue des Isles d Amerique | 3 665 € | 3 692 € | - | 31 |
| Rue des Corsaires | 4 444 € | 4 444 € | - | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Vigne à Agde ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Vigne est de 4 412 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 537 € à 5 779 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Vigne est-elle chère par rapport à Agde ?
Avenue de la Vigne est au-dessus de la moyenne de Agde. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 18.9% de moins que cette rue. Sur 109 rues analysées, Avenue de la Vigne se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Vigne ?
Sur la base du prix médian de 4 412 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Vigne coute environ 220 584 €. Ce montant peut varier de 176 830 € à 288 971 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.