Prix au m2 Avenue de Saint Vincent à Agde (34)
Le prix immobilier Avenue de Saint Vincent à Agde est de 4 084 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 48.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Avenue de Saint Vincent en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de Saint Vincent à Agde. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 235 € à 6 571 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Agde
Avenue de Saint Vincent se situe au-dessus de la médiane des prix à Agde. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 336 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Saint Vincent
Les maisons Avenue de Saint Vincent sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 204 223 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Saint Vincent ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 084 €/m2
Au revenu médian de Agde (19 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Saint Vincent dans le contexte de Agde
Agde compte 2 029 transactions immobilières en 2024 réparties sur 109 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agde
Principales rues de Agde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Matelots | 10 825 € | 10 862 € | - | 84 |
| Avenue des Sergents | 3 223 € | 3 202 € | - | 70 |
| Rue de la Toison d Or | 3 903 € | 3 903 € | - | 50 |
| Avenue des Galeres | 4 579 € | 4 595 € | - | 43 |
| Rue de la Courette | 3 068 € | 3 068 € | - | 43 |
| Rue de la Falaise | 3 619 € | 3 620 € | - | 35 |
| Rue Sarret de Coussergues | 3 220 € | 3 144 € | - | 33 |
| Rue de Volvire de Brassac | 3 752 € | 3 552 € | 4 494 € | 32 |
| Avenue des Isles d Amerique | 3 665 € | 3 692 € | - | 31 |
| Rue des Corsaires | 4 444 € | 4 444 € | - | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Saint Vincent à Agde ?
Le prix médian au m2 Avenue de Saint Vincent est de 4 084 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 235 € à 6 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Saint Vincent ?
Les appartements s'échangent à 3 760 €/m2 et les maisons à 4 257 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Saint Vincent est-elle chère par rapport à Agde ?
Avenue de Saint Vincent est au-dessus de la moyenne de Agde. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 10.1% de moins que cette rue. Sur 109 rues analysées, Avenue de Saint Vincent se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Saint Vincent ?
Sur la base du prix médian de 4 084 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Saint Vincent coute environ 204 223 €. Ce montant peut varier de 111 765 € à 328 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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