Prix au m2 Rue de la Gabelle à Agde (34)
Le prix immobilier Rue de la Gabelle à Agde est de 2 465 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 10.6% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de la Gabelle en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue de la Gabelle à Agde. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 071 € à 5 871 €, soit un écart de 448%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Agde
Rue de la Gabelle fait partie des rues les plus abordables de Agde. Le prix au m2 y est 33.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 800 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Gabelle
Les maisons Rue de la Gabelle sont 129% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 123 233 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 115 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gabelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 465 €/m2
Au revenu médian de Agde (19 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Gabelle dans le contexte de Agde
Agde compte 2 029 transactions immobilières en 2024 réparties sur 109 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agde
Principales rues de Agde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Matelots | 10 825 € | 10 862 € | - | 84 |
| Avenue des Sergents | 3 223 € | 3 202 € | - | 70 |
| Rue de la Toison d Or | 3 903 € | 3 903 € | - | 50 |
| Avenue des Galeres | 4 579 € | 4 595 € | - | 43 |
| Rue de la Courette | 3 068 € | 3 068 € | - | 43 |
| Rue de la Falaise | 3 619 € | 3 620 € | - | 35 |
| Rue Sarret de Coussergues | 3 220 € | 3 144 € | - | 33 |
| Rue de Volvire de Brassac | 3 752 € | 3 552 € | 4 494 € | 32 |
| Avenue des Isles d Amerique | 3 665 € | 3 692 € | - | 31 |
| Rue des Corsaires | 4 444 € | 4 444 € | - | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gabelle à Agde ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gabelle est de 2 465 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 071 € à 5 871 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Gabelle ?
Les appartements s'échangent à 2 561 €/m2 et les maisons à 5 867 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Gabelle est-elle chère par rapport à Agde ?
Rue de la Gabelle est nettement en dessous de la moyenne de Agde. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 33.6% de plus que cette rue. Sur 109 rues analysées, Rue de la Gabelle se classe 91e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gabelle ?
Sur la base du prix médian de 2 465 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gabelle coute environ 123 233 €. Ce montant peut varier de 53 572 € à 293 549 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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