Prix au m2 Rue des Nereides à Agde (34)
Le prix immobilier Rue des Nereides à Agde est de 9 250 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 235.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue des Nereides en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Rue des Nereides à Agde. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 697 € à 16 721 €, soit un écart de 256%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Agde
Rue des Nereides se situe dans le quart supérieur des prix à Agde, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 024 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Nereides
Les maisons Rue des Nereides sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 462 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Nereides ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 250 €/m2
Au revenu médian de Agde (19 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Nereides dans le contexte de Agde
Agde compte 2 029 transactions immobilières en 2024 réparties sur 109 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agde
Principales rues de Agde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Matelots | 10 825 € | 10 862 € | - | 84 |
| Avenue des Sergents | 3 223 € | 3 202 € | - | 70 |
| Rue de la Toison d Or | 3 903 € | 3 903 € | - | 50 |
| Avenue des Galeres | 4 579 € | 4 595 € | - | 43 |
| Rue de la Courette | 3 068 € | 3 068 € | - | 43 |
| Rue de la Falaise | 3 619 € | 3 620 € | - | 35 |
| Rue Sarret de Coussergues | 3 220 € | 3 144 € | - | 33 |
| Rue de Volvire de Brassac | 3 752 € | 3 552 € | 4 494 € | 32 |
| Avenue des Isles d Amerique | 3 665 € | 3 692 € | - | 31 |
| Rue des Corsaires | 4 444 € | 4 444 € | - | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Nereides à Agde ?
Le prix médian au m2 Rue des Nereides est de 9 250 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 697 € à 16 721 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Nereides ?
Les appartements s'échangent à 8 844 €/m2 et les maisons à 10 482 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Nereides est-elle chère par rapport à Agde ?
Rue des Nereides est nettement au-dessus de la moyenne de Agde. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 149.3% de moins que cette rue. Sur 109 rues analysées, Rue des Nereides se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Nereides ?
Sur la base du prix médian de 9 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Nereides coute environ 462 500 €. Ce montant peut varier de 234 849 € à 836 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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