Prix au m2 Rue du Labech à Agde (34)
Le prix immobilier Rue du Labech à Agde est de 4 173 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 51.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue du Labech en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Labech à Agde. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 195 € à 6 522 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Agde
Rue du Labech se situe au-dessus de la médiane des prix à Agde. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 326 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Labech
Les maisons Rue du Labech sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 208 627 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Labech ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 173 €/m2
Au revenu médian de Agde (19 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Labech dans le contexte de Agde
Agde compte 2 029 transactions immobilières en 2024 réparties sur 109 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agde
Principales rues de Agde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Matelots | 10 825 € | 10 862 € | - | 84 |
| Avenue des Sergents | 3 223 € | 3 202 € | - | 70 |
| Rue de la Toison d Or | 3 903 € | 3 903 € | - | 50 |
| Avenue des Galeres | 4 579 € | 4 595 € | - | 43 |
| Rue de la Courette | 3 068 € | 3 068 € | - | 43 |
| Rue de la Falaise | 3 619 € | 3 620 € | - | 35 |
| Rue Sarret de Coussergues | 3 220 € | 3 144 € | - | 33 |
| Rue de Volvire de Brassac | 3 752 € | 3 552 € | 4 494 € | 32 |
| Avenue des Isles d Amerique | 3 665 € | 3 692 € | - | 31 |
| Rue des Corsaires | 4 444 € | 4 444 € | - | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Labech à Agde ?
Le prix médian au m2 Rue du Labech est de 4 173 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 195 € à 6 522 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Labech ?
Les appartements s'échangent à 4 068 €/m2 et les maisons à 4 653 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Labech est-elle chère par rapport à Agde ?
Rue du Labech est au-dessus de la moyenne de Agde. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 12.5% de moins que cette rue. Sur 109 rues analysées, Rue du Labech se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Labech ?
Sur la base du prix médian de 4 173 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Labech coute environ 208 627 €. Ce montant peut varier de 159 773 € à 326 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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