Prix au m2 Rue du Vent des Dames à Agde (34)
Le prix immobilier Rue du Vent des Dames à Agde est de 3 515 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 27.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue du Vent des Dames en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Rue du Vent des Dames à Agde. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 8 165 €, soit un écart de 259%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Agde
Rue du Vent des Dames se situe en dessous de la médiane des prix à Agde. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 892 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Vent des Dames
Les maisons Rue du Vent des Dames sont 84% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 175 769 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 92 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Vent des Dames ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 515 €/m2
Au revenu médian de Agde (19 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Vent des Dames dans le contexte de Agde
Agde compte 2 029 transactions immobilières en 2024 réparties sur 109 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Agde
Principales rues de Agde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Matelots | 10 825 € | 10 862 € | - | 84 |
| Avenue des Sergents | 3 223 € | 3 202 € | - | 70 |
| Rue de la Toison d Or | 3 903 € | 3 903 € | - | 50 |
| Avenue des Galeres | 4 579 € | 4 595 € | - | 43 |
| Rue de la Courette | 3 068 € | 3 068 € | - | 43 |
| Rue de la Falaise | 3 619 € | 3 620 € | - | 35 |
| Rue Sarret de Coussergues | 3 220 € | 3 144 € | - | 33 |
| Rue de Volvire de Brassac | 3 752 € | 3 552 € | 4 494 € | 32 |
| Avenue des Isles d Amerique | 3 665 € | 3 692 € | - | 31 |
| Rue des Corsaires | 4 444 € | 4 444 € | - | 30 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Vent des Dames à Agde ?
Le prix médian au m2 Rue du Vent des Dames est de 3 515 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 8 165 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Vent des Dames ?
Les appartements s'échangent à 3 385 €/m2 et les maisons à 6 216 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Vent des Dames est-elle chère par rapport à Agde ?
Rue du Vent des Dames est en dessous de la moyenne de Agde. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 5.3% de plus que cette rue. Sur 109 rues analysées, Rue du Vent des Dames se classe 63e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Vent des Dames ?
Sur la base du prix médian de 3 515 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Vent des Dames coute environ 175 769 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 408 251 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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