Prix au m2 Avenue du Jeu de Mail à Castelnau-le-Lez (34)
Le prix immobilier Avenue du Jeu de Mail à Castelnau-le-Lez est de 5 205 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 083 €/m2) et 88.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue du Jeu de Mail en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Jeu de Mail à Castelnau-le-Lez. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 132 € à 8 533 €, soit un écart de 172%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castelnau-le-Lez
Avenue du Jeu de Mail est la rue la plus chère de Castelnau-le-Lez avec un prix médian de 5 205 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 402 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Jeu de Mail ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 205 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-le-Lez (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Jeu de Mail dans le contexte de Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez compte 426 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-le-Lez
Principales rues de Castelnau-le-Lez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'europe | 3 750 € | 3 800 € | - | 59 |
| Avenue de la Galine | 4 100 € | 3 638 € | - | 23 |
| Route de Nimes | 3 854 € | 3 750 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 129 € | 3 307 € | - | 16 |
| Chemin du Sablassou | 3 559 € | 3 559 € | - | 14 |
| Rue des Perrieres | 4 107 € | 4 063 € | - | 12 |
| Route de la Pompignane | 3 771 € | 3 771 € | - | 10 |
| Avenue Marcel Dassault | 3 754 € | 3 754 € | - | 10 |
| Rue des Anemones | 3 767 € | 3 767 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 3 749 € | 3 582 € | 6 263 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Jeu de Mail à Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian au m2 Avenue du Jeu de Mail est de 5 205 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 132 € à 8 533 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Jeu de Mail est-elle chère par rapport à Castelnau-le-Lez ?
Avenue du Jeu de Mail est nettement au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez. Le prix médian de la commune est de 4 083 €/m2, soit 27.5% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue du Jeu de Mail se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Jeu de Mail ?
Sur la base du prix médian de 5 205 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Jeu de Mail coute environ 260 250 €. Ce montant peut varier de 156 579 € à 426 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.