Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Castelnau-le-Lez (34)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Castelnau-le-Lez est de 3 749 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 083 €/m2) et 36% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Castelnau-le-Lez. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 750 € à 11 320 €, soit un écart de 312%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Castelnau-le-Lez
Avenue Jean Jaures fait partie des rues les plus abordables de Castelnau-le-Lez. Le prix au m2 y est 8.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 570 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Jaures
Les maisons Avenue Jean Jaures sont 75% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 187 472 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 87 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 749 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-le-Lez (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez compte 426 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-le-Lez
Principales rues de Castelnau-le-Lez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'europe | 3 750 € | 3 800 € | - | 59 |
| Avenue de la Galine | 4 100 € | 3 638 € | - | 23 |
| Route de Nimes | 3 854 € | 3 750 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 129 € | 3 307 € | - | 16 |
| Chemin du Sablassou | 3 559 € | 3 559 € | - | 14 |
| Rue des Perrieres | 4 107 € | 4 063 € | - | 12 |
| Route de la Pompignane | 3 771 € | 3 771 € | - | 10 |
| Avenue Marcel Dassault | 3 754 € | 3 754 € | - | 10 |
| Rue des Anemones | 3 767 € | 3 767 € | - | 9 |
| Impasse des Dahlias | 4 433 € | 4 433 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 3 749 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 750 € à 11 320 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 3 582 €/m2 et les maisons à 6 263 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Castelnau-le-Lez ?
Avenue Jean Jaures est en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez. Le prix médian de la commune est de 4 083 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 3 749 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 187 472 €. Ce montant peut varier de 137 500 € à 566 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.