Prix au m2 à Castelnau-le-Lez (34)
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-le-Lez est de 4 083 €/m2 selon les 426 transactions enregistrées en 2024. C'est 48.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 24 888 habitants sur 11,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Castelnau-le-Lez est passé de 3 946 € à 3 952 €, soit +0.2%.
📊 Castelnau-le-Lez vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Castelnau-le-Lez se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 48.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Castelnau-le-Lez en chiffres
Castelnau-le-Lez compte 24 888 habitants répartis sur 11,1 km², soit une densité de 2 240 hab/km². Le code postal est 34170.
Le revenu médian des ménages est de 24 160 €/an. Il faut environ 8.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.3% supérieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Castelnau-le-Lez
Un appartement coûte 20% moins cher qu'une maison au m2 à Castelnau-le-Lez. Pour un T3 de 80 m², comptez 305 255 € en appartement contre 383 953 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Castelnau-le-Lez ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 083 €/m2 :
Les prix varient entre 266 € et 27 895 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Castelnau-le-Lez
19 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de L'europe (3 750 €/m2) et la plus abordable est Avenue de L'aube Rouge (1 128 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de L'europe 3 750 €/m2
- Avenue de la Galine 4 100 €/m2
- Route de Nimes 3 854 €/m2
- Avenue Aristide Briand 3 129 €/m2
- Chemin du Sablassou 3 559 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de L'aube Rouge 1 128 €/m2
- Avenue Aristide Briand 3 129 €/m2
- Chemin du Sablassou 3 559 €/m2
- Avenue Roger Salengro 3 689 €/m2
- Avenue Jean Jaures 3 749 €/m2
📍 Toutes les rues de Castelnau-le-Lez
Liste des 19 rues de Castelnau-le-Lez avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'europe | 3 750 € | 3 800 € | - | 59 |
| Avenue de la Galine | 4 100 € | 3 638 € | - | 23 |
| Route de Nimes | 3 854 € | 3 750 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 129 € | 3 307 € | - | 16 |
| Chemin du Sablassou | 3 559 € | 3 559 € | - | 14 |
| Rue des Perrieres | 4 107 € | 4 063 € | - | 12 |
| Route de la Pompignane | 3 771 € | 3 771 € | - | 10 |
| Avenue Marcel Dassault | 3 754 € | 3 754 € | - | 10 |
| Rue des Anemones | 3 767 € | 3 767 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 3 749 € | 3 582 € | 6 263 € | 9 |
| Impasse des Dahlias | 4 433 € | 4 433 € | - | 8 |
| Avenue de L'aube Rouge | 1 128 € | - | - | 7 |
| Avenue du Jeu de Mail | 5 205 € | - | 7 019 € | 6 |
| Rue de Salaison | 3 820 € | 3 820 € | - | 6 |
| Avenue Blaise Pascal | 4 564 € | - | - | 6 |
| Rue Averroes | 4 445 € | 4 445 € | - | 6 |
| Avenue des Centurions | 4 368 € | - | - | 5 |
| Avenue Roger Salengro | 3 689 € | 3 689 € | - | 5 |
| Rue du Clos des Chenes | 4 331 € | - | 4 654 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
| Balaruc-les-Bains | 4 037 € | 4 234 € | 4 069 € | 297 |
Autres communes du Hérault
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.