Prix au m2 Chemin du Sablassou à Castelnau-le-Lez (34)
Le prix immobilier Chemin du Sablassou à Castelnau-le-Lez est de 3 559 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 083 €/m2) et 29.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Chemin du Sablassou en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Chemin du Sablassou à Castelnau-le-Lez. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 692 € à 4 778 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castelnau-le-Lez
Chemin du Sablassou fait partie des rues les plus abordables de Castelnau-le-Lez. Le prix au m2 y est 12.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Sablassou ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 559 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-le-Lez (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Sablassou dans le contexte de Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez compte 426 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-le-Lez
Principales rues de Castelnau-le-Lez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'europe | 3 750 € | 3 800 € | - | 59 |
| Avenue de la Galine | 4 100 € | 3 638 € | - | 23 |
| Route de Nimes | 3 854 € | 3 750 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 129 € | 3 307 € | - | 16 |
| Rue des Perrieres | 4 107 € | 4 063 € | - | 12 |
| Route de la Pompignane | 3 771 € | 3 771 € | - | 10 |
| Avenue Marcel Dassault | 3 754 € | 3 754 € | - | 10 |
| Rue des Anemones | 3 767 € | 3 767 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 3 749 € | 3 582 € | 6 263 € | 9 |
| Impasse des Dahlias | 4 433 € | 4 433 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Sablassou à Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian au m2 Chemin du Sablassou est de 3 559 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 692 € à 4 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Sablassou est-elle chère par rapport à Castelnau-le-Lez ?
Chemin du Sablassou est en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez. Le prix médian de la commune est de 4 083 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Chemin du Sablassou se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Sablassou ?
Sur la base du prix médian de 3 559 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Sablassou coute environ 177 967 €. Ce montant peut varier de 134 616 € à 238 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.