Prix au m2 Impasse des Dahlias à Castelnau-le-Lez (34)
Le prix immobilier Impasse des Dahlias à Castelnau-le-Lez est de 4 433 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 083 €/m2) et 60.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Impasse des Dahlias en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Impasse des Dahlias à Castelnau-le-Lez. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 203 € à 5 108 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Castelnau-le-Lez
Impasse des Dahlias se situe dans le quart supérieur des prix à Castelnau-le-Lez, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 904 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Dahlias ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 433 €/m2
Au revenu médian de Castelnau-le-Lez (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse des Dahlias dans le contexte de Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez compte 426 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castelnau-le-Lez
Principales rues de Castelnau-le-Lez classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'europe | 3 750 € | 3 800 € | - | 59 |
| Avenue de la Galine | 4 100 € | 3 638 € | - | 23 |
| Route de Nimes | 3 854 € | 3 750 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 129 € | 3 307 € | - | 16 |
| Chemin du Sablassou | 3 559 € | 3 559 € | - | 14 |
| Rue des Perrieres | 4 107 € | 4 063 € | - | 12 |
| Route de la Pompignane | 3 771 € | 3 771 € | - | 10 |
| Avenue Marcel Dassault | 3 754 € | 3 754 € | - | 10 |
| Rue des Anemones | 3 767 € | 3 767 € | - | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 3 749 € | 3 582 € | 6 263 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Dahlias à Castelnau-le-Lez ?
Le prix médian au m2 Impasse des Dahlias est de 4 433 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 203 € à 5 108 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Dahlias est-elle chère par rapport à Castelnau-le-Lez ?
Impasse des Dahlias est au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez. Le prix médian de la commune est de 4 083 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Impasse des Dahlias se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Dahlias ?
Sur la base du prix médian de 4 433 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Dahlias coute environ 221 636 €. Ce montant peut varier de 160 170 € à 255 387 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.