Prix au m2 Chem du Verdale à Lamalou-les-Bains (34)
Le prix immobilier Chem du Verdale à Lamalou-les-Bains est de 2 561 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 444 €/m2) et 7.1% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Chem du Verdale en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chem du Verdale à Lamalou-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 024 € à 2 954 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lamalou-les-Bains
Chem du Verdale se situe en dessous de la médiane des prix à Lamalou-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 929 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chem du Verdale ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 561 €/m2
Au revenu médian de Lamalou-les-Bains (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chem du Verdale dans le contexte de Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lamalou-les-Bains
Principales rues de Lamalou-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Plein Soleil | 2 463 € | 2 463 € | - | 25 |
| Impasse le Continental | 6 410 € | 6 410 € | - | 13 |
| Avenue Mal Joffre | 2 387 € | 2 387 € | - | 5 |
| Résidence le Verdale | 2 282 € | 2 282 € | - | 5 |
| Place de Gaulle | 2 929 € | 3 557 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 4 063 € | 4 063 € | - | 5 |
| Avenue du Moulin | 2 688 € | 2 567 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chem du Verdale à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Chem du Verdale est de 2 561 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 024 € à 2 954 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chem du Verdale est-elle chère par rapport à Lamalou-les-Bains ?
Chem du Verdale est dans la moyenne de Lamalou-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 2 444 €/m2, soit 4.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chem du Verdale se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chem du Verdale ?
Sur la base du prix médian de 2 561 €/m2, un appartement de 50 m² Chem du Verdale coute environ 128 049 €. Ce montant peut varier de 101 220 € à 147 677 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.