Prix au m2 Résidence le Verdale à Lamalou-les-Bains (34)
Le prix immobilier Résidence le Verdale à Lamalou-les-Bains est de 2 282 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 444 €/m2) et 17.2% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Résidence le Verdale en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence le Verdale à Lamalou-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 955 € à 2 885 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Lamalou-les-Bains
Résidence le Verdale est la rue la plus abordable de Lamalou-les-Bains avec un prix médian de 2 282 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 930 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence le Verdale ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 282 €/m2
Au revenu médian de Lamalou-les-Bains (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence le Verdale dans le contexte de Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lamalou-les-Bains
Principales rues de Lamalou-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Plein Soleil | 2 463 € | 2 463 € | - | 25 |
| Impasse le Continental | 6 410 € | 6 410 € | - | 13 |
| Chem du Verdale | 2 561 € | 2 561 € | - | 5 |
| Avenue Mal Joffre | 2 387 € | 2 387 € | - | 5 |
| Place de Gaulle | 2 929 € | 3 557 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 4 063 € | 4 063 € | - | 5 |
| Avenue du Moulin | 2 688 € | 2 567 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence le Verdale à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Résidence le Verdale est de 2 282 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 955 € à 2 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence le Verdale est-elle chère par rapport à Lamalou-les-Bains ?
Résidence le Verdale est en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 2 444 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Résidence le Verdale se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence le Verdale ?
Sur la base du prix médian de 2 282 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence le Verdale coute environ 114 122 €. Ce montant peut varier de 97 728 € à 144 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.