Prix au m2 Impasse le Continental à Lamalou-les-Bains (34)
Le prix immobilier Impasse le Continental à Lamalou-les-Bains est de 6 410 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 444 €/m2) et 132.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Impasse le Continental en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Impasse le Continental à Lamalou-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 057 € à 10 000 €, soit un écart de 386%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lamalou-les-Bains
Impasse le Continental est la rue la plus chère de Lamalou-les-Bains avec un prix médian de 6 410 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 943 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse le Continental ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 410 €/m2
Au revenu médian de Lamalou-les-Bains (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse le Continental dans le contexte de Lamalou-les-Bains
Lamalou-les-Bains compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lamalou-les-Bains
Principales rues de Lamalou-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Plein Soleil | 2 463 € | 2 463 € | - | 25 |
| Chem du Verdale | 2 561 € | 2 561 € | - | 5 |
| Avenue Mal Joffre | 2 387 € | 2 387 € | - | 5 |
| Résidence le Verdale | 2 282 € | 2 282 € | - | 5 |
| Place de Gaulle | 2 929 € | 3 557 € | - | 5 |
| Avenue de la Republique | 4 063 € | 4 063 € | - | 5 |
| Avenue du Moulin | 2 688 € | 2 567 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse le Continental à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Impasse le Continental est de 6 410 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 057 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse le Continental est-elle chère par rapport à Lamalou-les-Bains ?
Impasse le Continental est nettement au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 2 444 €/m2, soit 162.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Impasse le Continental se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse le Continental ?
Sur la base du prix médian de 6 410 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse le Continental coute environ 320 516 €. Ce montant peut varier de 102 832 € à 500 004 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.