Prix au m2 Avenue Gal Leclerc Mal de France à Mèze (34)
Le prix immobilier Avenue Gal Leclerc Mal de France à Mèze est de 4 241 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 519 €/m2) et 53.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue Gal Leclerc Mal de France en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Gal Leclerc Mal de France à Mèze. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 571 € à 9 633 €, soit un écart de 513%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Mèze
Avenue Gal Leclerc Mal de France se situe au-dessus de la médiane des prix à Mèze. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 063 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gal Leclerc Mal de France ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 241 €/m2
Au revenu médian de Mèze (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gal Leclerc Mal de France dans le contexte de Mèze
Mèze compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mèze
Principales rues de Mèze classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Port | 2 592 € | 2 878 € | - | 10 |
| Rue de Girard | 3 368 € | 3 368 € | - | 7 |
| Avenue de Pezenas | 2 963 € | - | 3 282 € | 7 |
| Rue Victor Hugo | 6 071 € | 7 978 € | - | 6 |
| Rue de la Mediterranee | 3 388 € | 3 882 € | - | 5 |
| Rue des Freres Argand | 4 448 € | 4 501 € | - | 5 |
| Chemin de Laval | 9 157 € | - | 9 157 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gal Leclerc Mal de France à Mèze ?
Le prix médian au m2 Avenue Gal Leclerc Mal de France est de 4 241 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 571 € à 9 633 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gal Leclerc Mal de France est-elle chère par rapport à Mèze ?
Avenue Gal Leclerc Mal de France est nettement au-dessus de la moyenne de Mèze. Le prix médian de la commune est de 3 519 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Gal Leclerc Mal de France se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gal Leclerc Mal de France ?
Sur la base du prix médian de 4 241 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gal Leclerc Mal de France coute environ 212 057 €. Ce montant peut varier de 78 533 € à 481 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.