Prix au m2 Avenue Pierre Azema à Montagnac (34)
Le prix immobilier Avenue Pierre Azema à Montagnac est de 2 084 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 24.4% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Pierre Azema en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Pierre Azema à Montagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 089 € à 6 068 €, soit un écart de 457%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 979 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Pierre Azema
Les appartements Avenue Pierre Azema sont 40% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 104 184 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Azema ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 084 €/m2
Au revenu médian de Montagnac (17 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pierre Azema dans le contexte de Montagnac
Montagnac compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montagnac
Principales rues de Montagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grand Rue Jean Moulin | 1 657 € | - | 1 378 € | 6 |
| Rue Magistrau | 3 010 € | 3 068 € | - | 6 |
| Rue Charles Camichel | 2 773 € | - | 2 891 € | 6 |
| Avenue Pierre Sirven | 1 008 € | - | 1 008 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Azema à Montagnac ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Azema est de 2 084 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 089 € à 6 068 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Pierre Azema ?
Les appartements s'échangent à 2 923 €/m2 et les maisons à 2 084 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Pierre Azema est-elle chère par rapport à Montagnac ?
Avenue Pierre Azema est dans la moyenne de Montagnac. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Pierre Azema se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Azema ?
Sur la base du prix médian de 2 084 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Azema coute environ 104 184 €. Ce montant peut varier de 54 445 € à 303 409 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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