Prix au m2 Rue Charles Camichel à Montagnac (34)
Le prix immobilier Rue Charles Camichel à Montagnac est de 2 773 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 0.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue Charles Camichel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Charles Camichel à Montagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 641 € à 6 410 €, soit un écart de 291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Camichel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 773 €/m2
Au revenu médian de Montagnac (17 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Charles Camichel dans le contexte de Montagnac
Montagnac compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montagnac
Principales rues de Montagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Azema | 2 084 € | 2 923 € | 2 084 € | 10 |
| Grande Grand Rue Jean Moulin | 1 657 € | - | 1 378 € | 6 |
| Rue Magistrau | 3 010 € | 3 068 € | - | 6 |
| Avenue Pierre Sirven | 1 008 € | - | 1 008 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Camichel à Montagnac ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Camichel est de 2 773 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 641 € à 6 410 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles Camichel est-elle chère par rapport à Montagnac ?
Rue Charles Camichel est nettement au-dessus de la moyenne de Montagnac. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 28.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Charles Camichel se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Camichel ?
Sur la base du prix médian de 2 773 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Camichel coute environ 138 672 €. Ce montant peut varier de 82 052 € à 320 513 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.