Prix au m2 Avenue Pierre Sirven à Montagnac (34)
Le prix immobilier Avenue Pierre Sirven à Montagnac est de 1 008 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 63.4% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Avenue Pierre Sirven en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Pierre Sirven à Montagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 321 € à 3 395 €, soit un écart de 959%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 075 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Sirven ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 008 €/m2
Au revenu médian de Montagnac (17 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pierre Sirven dans le contexte de Montagnac
Montagnac compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montagnac
Principales rues de Montagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Azema | 2 084 € | 2 923 € | 2 084 € | 10 |
| Grande Grand Rue Jean Moulin | 1 657 € | - | 1 378 € | 6 |
| Rue Magistrau | 3 010 € | 3 068 € | - | 6 |
| Rue Charles Camichel | 2 773 € | - | 2 891 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Sirven à Montagnac ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Sirven est de 1 008 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 321 € à 3 395 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Sirven est-elle chère par rapport à Montagnac ?
Avenue Pierre Sirven est nettement en dessous de la moyenne de Montagnac. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 53.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Pierre Sirven se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Sirven ?
Sur la base du prix médian de 1 008 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Sirven coute environ 50 422 €. Ce montant peut varier de 16 026 € à 169 754 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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