Prix au m2 Grande Grand Rue Jean Moulin à Montagnac (34)
Le prix immobilier Grande Grand Rue Jean Moulin à Montagnac est de 1 657 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 162 €/m2) et 39.9% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Grande Grand Rue Jean Moulin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Grande Grand Rue Jean Moulin à Montagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 269 € à 3 359 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 091 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grande Grand Rue Jean Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 657 €/m2
Au revenu médian de Montagnac (17 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grande Grand Rue Jean Moulin dans le contexte de Montagnac
Montagnac compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montagnac
Principales rues de Montagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Azema | 2 084 € | 2 923 € | 2 084 € | 10 |
| Rue Magistrau | 3 010 € | 3 068 € | - | 6 |
| Rue Charles Camichel | 2 773 € | - | 2 891 € | 6 |
| Avenue Pierre Sirven | 1 008 € | - | 1 008 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grand Rue Jean Moulin à Montagnac ?
Le prix médian au m2 Grande Grand Rue Jean Moulin est de 1 657 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 269 € à 3 359 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grande Grand Rue Jean Moulin est-elle chère par rapport à Montagnac ?
Grande Grand Rue Jean Moulin est nettement en dessous de la moyenne de Montagnac. Le prix médian de la commune est de 2 162 €/m2, soit 23.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Grande Grand Rue Jean Moulin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grand Rue Jean Moulin ?
Sur la base du prix médian de 1 657 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grand Rue Jean Moulin coute environ 82 842 €. Ce montant peut varier de 63 433 € à 167 969 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.