Prix au m2 Avenue de Toulouse à Montpellier (34)
Le prix immobilier Avenue de Toulouse à Montpellier est de 3 500 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 459 €/m2) et 27% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue de Toulouse en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Avenue de Toulouse à Montpellier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 316 € à 10 936 €, soit un écart de 731%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montpellier
Avenue de Toulouse se situe au-dessus de la médiane des prix à Montpellier. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 620 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Toulouse
Les maisons Avenue de Toulouse sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 175 010 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Toulouse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 500 €/m2
Au revenu médian de Montpellier (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Toulouse dans le contexte de Montpellier
Montpellier compte 4 868 transactions immobilières en 2024 réparties sur 295 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpellier
Principales rues de Montpellier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc le Grand Mail | 14 754 € | 14 754 € | - | 139 |
| Avenue du Pere Soulas | 3 459 € | 3 459 € | - | 55 |
| Avenue de Lodeve | 2 143 € | 2 042 € | - | 53 |
| Avenue de Maurin | 2 567 € | 2 519 € | - | 49 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 053 € | 2 045 € | - | 38 |
| Boulevard Paul Valery | 3 260 € | 3 571 € | - | 35 |
| Chemin de Moulares | 3 914 € | 3 681 € | - | 35 |
| Avenue de Palavas | 3 832 € | 3 832 € | - | 32 |
| Avenue des Pres D'arenes | 2 769 € | 2 769 € | - | 32 |
| Rue de Bugarel | 3 092 € | 3 030 € | - | 31 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Toulouse à Montpellier ?
Le prix médian au m2 Avenue de Toulouse est de 3 500 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 316 € à 10 936 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Toulouse ?
Les appartements s'échangent à 3 338 €/m2 et les maisons à 3 675 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Toulouse est-elle chère par rapport à Montpellier ?
Avenue de Toulouse est dans la moyenne de Montpellier. Le prix médian de la commune est de 3 459 €/m2, soit 1.2% de moins que cette rue. Sur 295 rues analysées, Avenue de Toulouse se classe 142e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Toulouse ?
Sur la base du prix médian de 3 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Toulouse coute environ 175 010 €. Ce montant peut varier de 65 818 € à 546 806 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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