Prix au m2 Rue de L'aiguillerie à Montpellier (34)
Le prix immobilier Rue de L'aiguillerie à Montpellier est de 3 749 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 459 €/m2) et 36% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de L'aiguillerie en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue de L'aiguillerie à Montpellier. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 626 € à 24 286 €, soit un écart de 825%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montpellier
Rue de L'aiguillerie se situe au-dessus de la médiane des prix à Montpellier. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 660 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'aiguillerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 749 €/m2
Au revenu médian de Montpellier (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de L'aiguillerie dans le contexte de Montpellier
Montpellier compte 4 868 transactions immobilières en 2024 réparties sur 295 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpellier
Principales rues de Montpellier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc le Grand Mail | 14 754 € | 14 754 € | - | 139 |
| Avenue du Pere Soulas | 3 459 € | 3 459 € | - | 55 |
| Avenue de Lodeve | 2 143 € | 2 042 € | - | 53 |
| Avenue de Maurin | 2 567 € | 2 519 € | - | 49 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 053 € | 2 045 € | - | 38 |
| Boulevard Paul Valery | 3 260 € | 3 571 € | - | 35 |
| Chemin de Moulares | 3 914 € | 3 681 € | - | 35 |
| Avenue de Palavas | 3 832 € | 3 832 € | - | 32 |
| Avenue des Pres D'arenes | 2 769 € | 2 769 € | - | 32 |
| Rue de Bugarel | 3 092 € | 3 030 € | - | 31 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'aiguillerie à Montpellier ?
Le prix médian au m2 Rue de L'aiguillerie est de 3 749 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 626 € à 24 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'aiguillerie est-elle chère par rapport à Montpellier ?
Rue de L'aiguillerie est au-dessus de la moyenne de Montpellier. Le prix médian de la commune est de 3 459 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 295 rues analysées, Rue de L'aiguillerie se classe 115e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'aiguillerie ?
Sur la base du prix médian de 3 749 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'aiguillerie coute environ 187 442 €. Ce montant peut varier de 131 278 € à 1 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.