Prix au m2 Rue de Las Sorbes à Montpellier (34)
Le prix immobilier Rue de Las Sorbes à Montpellier est de 3 160 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 459 €/m2) et 14.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue de Las Sorbes en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue de Las Sorbes à Montpellier. Les prix au m2 s'échelonnent de 600 € à 4 430 €, soit un écart de 638%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montpellier
Rue de Las Sorbes se situe en dessous de la médiane des prix à Montpellier. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 830 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Las Sorbes
Les maisons Rue de Las Sorbes sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 158 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Las Sorbes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 160 €/m2
Au revenu médian de Montpellier (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Las Sorbes dans le contexte de Montpellier
Montpellier compte 4 868 transactions immobilières en 2024 réparties sur 295 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpellier
Principales rues de Montpellier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc le Grand Mail | 14 754 € | 14 754 € | - | 139 |
| Avenue du Pere Soulas | 3 459 € | 3 459 € | - | 55 |
| Avenue de Lodeve | 2 143 € | 2 042 € | - | 53 |
| Avenue de Maurin | 2 567 € | 2 519 € | - | 49 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 053 € | 2 045 € | - | 38 |
| Boulevard Paul Valery | 3 260 € | 3 571 € | - | 35 |
| Chemin de Moulares | 3 914 € | 3 681 € | - | 35 |
| Avenue de Palavas | 3 832 € | 3 832 € | - | 32 |
| Avenue des Pres D'arenes | 2 769 € | 2 769 € | - | 32 |
| Rue de Bugarel | 3 092 € | 3 030 € | - | 31 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Las Sorbes à Montpellier ?
Le prix médian au m2 Rue de Las Sorbes est de 3 160 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 600 € à 4 430 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Las Sorbes ?
Les appartements s'échangent à 3 345 €/m2 et les maisons à 3 800 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Las Sorbes est-elle chère par rapport à Montpellier ?
Rue de Las Sorbes est en dessous de la moyenne de Montpellier. Le prix médian de la commune est de 3 459 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 295 rues analysées, Rue de Las Sorbes se classe 187e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Las Sorbes ?
Sur la base du prix médian de 3 160 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Las Sorbes coute environ 158 000 €. Ce montant peut varier de 30 000 € à 221 497 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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