Prix au m2 Rue de Leyde à Montpellier (34)
Le prix immobilier Rue de Leyde à Montpellier est de 995 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 459 €/m2) et 63.9% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue de Leyde en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de Leyde à Montpellier. Les prix au m2 s'échelonnent de 694 € à 1 184 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montpellier
Rue de Leyde fait partie des rues les plus abordables de Montpellier. Le prix au m2 y est 71.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 489 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Leyde ?
Estimations basées sur le prix médian de 995 €/m2
Au revenu médian de Montpellier (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Leyde dans le contexte de Montpellier
Montpellier compte 4 868 transactions immobilières en 2024 réparties sur 295 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpellier
Principales rues de Montpellier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc le Grand Mail | 14 754 € | 14 754 € | - | 139 |
| Avenue du Pere Soulas | 3 459 € | 3 459 € | - | 55 |
| Avenue de Lodeve | 2 143 € | 2 042 € | - | 53 |
| Avenue de Maurin | 2 567 € | 2 519 € | - | 49 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 053 € | 2 045 € | - | 38 |
| Boulevard Paul Valery | 3 260 € | 3 571 € | - | 35 |
| Chemin de Moulares | 3 914 € | 3 681 € | - | 35 |
| Avenue de Palavas | 3 832 € | 3 832 € | - | 32 |
| Avenue des Pres D'arenes | 2 769 € | 2 769 € | - | 32 |
| Rue de Bugarel | 3 092 € | 3 030 € | - | 31 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Leyde à Montpellier ?
Le prix médian au m2 Rue de Leyde est de 995 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 694 € à 1 184 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Leyde est-elle chère par rapport à Montpellier ?
Rue de Leyde est nettement en dessous de la moyenne de Montpellier. Le prix médian de la commune est de 3 459 €/m2, soit 71.2% de plus que cette rue. Sur 295 rues analysées, Rue de Leyde se classe 293e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Leyde ?
Sur la base du prix médian de 995 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Leyde coute environ 49 753 €. Ce montant peut varier de 34 722 € à 59 193 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.