Prix au m2 Rue du Pre aux Clercs à Montpellier (34)
Le prix immobilier Rue du Pre aux Clercs à Montpellier est de 2 355 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 459 €/m2) et 14.6% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue du Pre aux Clercs en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue du Pre aux Clercs à Montpellier. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 222 € à 4 865 €, soit un écart de 298%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montpellier
Rue du Pre aux Clercs fait partie des rues les plus abordables de Montpellier. Le prix au m2 y est 31.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 642 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pre aux Clercs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 355 €/m2
Au revenu médian de Montpellier (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pre aux Clercs dans le contexte de Montpellier
Montpellier compte 4 868 transactions immobilières en 2024 réparties sur 295 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpellier
Principales rues de Montpellier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc le Grand Mail | 14 754 € | 14 754 € | - | 139 |
| Avenue du Pere Soulas | 3 459 € | 3 459 € | - | 55 |
| Avenue de Lodeve | 2 143 € | 2 042 € | - | 53 |
| Avenue de Maurin | 2 567 € | 2 519 € | - | 49 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 053 € | 2 045 € | - | 38 |
| Boulevard Paul Valery | 3 260 € | 3 571 € | - | 35 |
| Chemin de Moulares | 3 914 € | 3 681 € | - | 35 |
| Avenue de Palavas | 3 832 € | 3 832 € | - | 32 |
| Avenue des Pres D'arenes | 2 769 € | 2 769 € | - | 32 |
| Rue de Bugarel | 3 092 € | 3 030 € | - | 31 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pre aux Clercs à Montpellier ?
Le prix médian au m2 Rue du Pre aux Clercs est de 2 355 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 222 € à 4 865 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pre aux Clercs est-elle chère par rapport à Montpellier ?
Rue du Pre aux Clercs est nettement en dessous de la moyenne de Montpellier. Le prix médian de la commune est de 3 459 €/m2, soit 31.9% de plus que cette rue. Sur 295 rues analysées, Rue du Pre aux Clercs se classe 264e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pre aux Clercs ?
Sur la base du prix médian de 2 355 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pre aux Clercs coute environ 117 749 €. Ce montant peut varier de 61 111 € à 243 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.