Prix au m2 Rue Esculape à Montpellier (34)
Le prix immobilier Rue Esculape à Montpellier est de 3 263 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 459 €/m2) et 18.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 20 m².
📊 Rue Esculape en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue Esculape à Montpellier. Les prix au m2 s'échelonnent de 682 € à 4 559 €, soit un écart de 569%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 20 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montpellier
Rue Esculape se situe en dessous de la médiane des prix à Montpellier. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 877 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Esculape ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 263 €/m2
Au revenu médian de Montpellier (18 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Esculape dans le contexte de Montpellier
Montpellier compte 4 868 transactions immobilières en 2024 réparties sur 295 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montpellier
Principales rues de Montpellier classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vc le Grand Mail | 14 754 € | 14 754 € | - | 139 |
| Avenue du Pere Soulas | 3 459 € | 3 459 € | - | 55 |
| Avenue de Lodeve | 2 143 € | 2 042 € | - | 53 |
| Avenue de Maurin | 2 567 € | 2 519 € | - | 49 |
| Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 053 € | 2 045 € | - | 38 |
| Boulevard Paul Valery | 3 260 € | 3 571 € | - | 35 |
| Chemin de Moulares | 3 914 € | 3 681 € | - | 35 |
| Avenue de Palavas | 3 832 € | 3 832 € | - | 32 |
| Avenue des Pres D'arenes | 2 769 € | 2 769 € | - | 32 |
| Rue de Bugarel | 3 092 € | 3 030 € | - | 31 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Esculape à Montpellier ?
Le prix médian au m2 Rue Esculape est de 3 263 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 682 € à 4 559 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Esculape est-elle chère par rapport à Montpellier ?
Rue Esculape est en dessous de la moyenne de Montpellier. Le prix médian de la commune est de 3 459 €/m2, soit 5.7% de plus que cette rue. Sur 295 rues analysées, Rue Esculape se classe 168e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Esculape ?
Sur la base du prix médian de 3 263 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Esculape coute environ 163 125 €. Ce montant peut varier de 34 091 € à 227 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Esculape à Montpellier ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.