Prix au m2 Avenue de Montpellier à Vendargues (34)
Le prix immobilier Avenue de Montpellier à Vendargues est de 2 166 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 857 €/m2) et 21.4% en dessous de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Avenue de Montpellier en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Montpellier à Vendargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 840 € à 3 346 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 506 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Montpellier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 166 €/m2
Au revenu médian de Vendargues (23 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Montpellier dans le contexte de Vendargues
Vendargues compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendargues
Principales rues de Vendargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Porches | 12 368 € | 12 368 € | - | 10 |
| Rue de la Cadoule | 12 677 € | 13 158 € | - | 8 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 3 638 € | 3 638 € | - | 5 |
| Rue du Salaison | 3 559 € | 3 550 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Montpellier à Vendargues ?
Le prix médian au m2 Avenue de Montpellier est de 2 166 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 840 € à 3 346 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Montpellier est-elle chère par rapport à Vendargues ?
Avenue de Montpellier est nettement en dessous de la moyenne de Vendargues. Le prix médian de la commune est de 3 857 €/m2, soit 43.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de Montpellier se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Montpellier ?
Sur la base du prix médian de 2 166 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Montpellier coute environ 108 290 €. Ce montant peut varier de 92 000 € à 167 319 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.