Prix au m2 Rue du Salaison à Vendargues (34)
Le prix immobilier Rue du Salaison à Vendargues est de 3 559 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 857 €/m2) et 29.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Salaison en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Salaison à Vendargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 436 € à 5 000 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 564 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Salaison ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 559 €/m2
Au revenu médian de Vendargues (23 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Salaison dans le contexte de Vendargues
Vendargues compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendargues
Principales rues de Vendargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Porches | 12 368 € | 12 368 € | - | 10 |
| Avenue de Montpellier | 2 166 € | - | - | 9 |
| Rue de la Cadoule | 12 677 € | 13 158 € | - | 8 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 3 638 € | 3 638 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Salaison à Vendargues ?
Le prix médian au m2 Rue du Salaison est de 3 559 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 436 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Salaison est-elle chère par rapport à Vendargues ?
Rue du Salaison est en dessous de la moyenne de Vendargues. Le prix médian de la commune est de 3 857 €/m2, soit 7.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Salaison se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Salaison ?
Sur la base du prix médian de 3 559 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Salaison coute environ 177 959 €. Ce montant peut varier de 171 795 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.