Prix au m2 Rue de la Cadoule à Vendargues (34)
Le prix immobilier Rue de la Cadoule à Vendargues est de 12 677 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 857 €/m2) et 359.8% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue de la Cadoule en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Cadoule à Vendargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 521 € à 17 857 €, soit un écart de 295%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 337 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Cadoule ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 677 €/m2
Au revenu médian de Vendargues (23 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Cadoule dans le contexte de Vendargues
Vendargues compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendargues
Principales rues de Vendargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Porches | 12 368 € | 12 368 € | - | 10 |
| Avenue de Montpellier | 2 166 € | - | - | 9 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 3 638 € | 3 638 € | - | 5 |
| Rue du Salaison | 3 559 € | 3 550 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Cadoule à Vendargues ?
Le prix médian au m2 Rue de la Cadoule est de 12 677 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 521 € à 17 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Cadoule est-elle chère par rapport à Vendargues ?
Rue de la Cadoule est nettement au-dessus de la moyenne de Vendargues. Le prix médian de la commune est de 3 857 €/m2, soit 228.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Cadoule se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Cadoule ?
Sur la base du prix médian de 12 677 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Cadoule coute environ 633 826 €. Ce montant peut varier de 226 028 € à 892 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.