Prix au m2 Rue des Porches à Vendargues (34)
Le prix immobilier Rue des Porches à Vendargues est de 12 368 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 857 €/m2) et 348.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue des Porches en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Porches à Vendargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 158 € à 13 077 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 919 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Porches ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 368 €/m2
Au revenu médian de Vendargues (23 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Porches dans le contexte de Vendargues
Vendargues compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendargues
Principales rues de Vendargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Montpellier | 2 166 € | - | - | 9 |
| Rue de la Cadoule | 12 677 € | 13 158 € | - | 8 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 3 638 € | 3 638 € | - | 5 |
| Rue du Salaison | 3 559 € | 3 550 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Porches à Vendargues ?
Le prix médian au m2 Rue des Porches est de 12 368 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 158 € à 13 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Porches est-elle chère par rapport à Vendargues ?
Rue des Porches est nettement au-dessus de la moyenne de Vendargues. Le prix médian de la commune est de 3 857 €/m2, soit 220.7% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Porches se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Porches ?
Sur la base du prix médian de 12 368 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Porches coute environ 618 386 €. Ce montant peut varier de 357 895 € à 653 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.