Prix au m2 à Vendargues (34)
Le prix médian de l'immobilier à Vendargues est de 3 857 €/m2 selon les 78 transactions enregistrées en 2024. C'est 39.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 7 044 habitants sur 9,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vendargues est passé de 3 489 € à 3 525 €, soit +1%.
📊 Vendargues vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Vendargues se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 39.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vendargues en chiffres
Vendargues compte 7 044 habitants répartis sur 9,2 km², soit une densité de 767 hab/km². Le code postal est 34740.
Le revenu médian des ménages est de 23 720 €/an. Il faut environ 8.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.2% supérieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vendargues
Un appartement coûte 29% plus cher qu'une maison au m2 à Vendargues. Pour un T3 de 80 m², comptez 425 532 € en appartement contre 330 666 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vendargues ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 857 €/m2 :
Les prix varient entre 405 € et 17 857 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vendargues
5 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Porches (12 368 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Montpellier (2 166 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Porches 12 368 €/m2
- Avenue de Montpellier 2 166 €/m2
- Rue de la Cadoule 12 677 €/m2
- Avenue du 8 Mai 1945 3 638 €/m2
- Rue du Salaison 3 559 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Montpellier 2 166 €/m2
- Rue du Salaison 3 559 €/m2
- Avenue du 8 Mai 1945 3 638 €/m2
- Rue des Porches 12 368 €/m2
- Rue de la Cadoule 12 677 €/m2
📍 Toutes les rues de Vendargues
Liste des 5 rues de Vendargues avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Porches | 12 368 € | 12 368 € | - | 10 |
| Avenue de Montpellier | 2 166 € | - | - | 9 |
| Rue de la Cadoule | 12 677 € | 13 158 € | - | 8 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 3 638 € | 3 638 € | - | 5 |
| Rue du Salaison | 3 559 € | 3 550 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
📊 Vous vendez ou achetez à Vendargues ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.