Prix au m2 Avenue du 8 Mai 1945 à Vendargues (34)
Le prix immobilier Avenue du 8 Mai 1945 à Vendargues est de 3 638 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 857 €/m2) et 32% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue du 8 Mai 1945 en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du 8 Mai 1945 à Vendargues. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 941 € à 3 723 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 782 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du 8 Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 638 €/m2
Au revenu médian de Vendargues (23 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du 8 Mai 1945 dans le contexte de Vendargues
Vendargues compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendargues
Principales rues de Vendargues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Porches | 12 368 € | 12 368 € | - | 10 |
| Avenue de Montpellier | 2 166 € | - | - | 9 |
| Rue de la Cadoule | 12 677 € | 13 158 € | - | 8 |
| Rue du Salaison | 3 559 € | 3 550 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du 8 Mai 1945 à Vendargues ?
Le prix médian au m2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 3 638 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 941 € à 3 723 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du 8 Mai 1945 est-elle chère par rapport à Vendargues ?
Avenue du 8 Mai 1945 est en dessous de la moyenne de Vendargues. Le prix médian de la commune est de 3 857 €/m2, soit 5.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du 8 Mai 1945 se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du 8 Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 3 638 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du 8 Mai 1945 coute environ 181 915 €. Ce montant peut varier de 147 059 € à 186 170 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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