Prix au m2 Avenue Gambetta à Souillac (46)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Souillac est de 1 372 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 423 €/m2) et 30.8% en dessous de la moyenne du département Lot. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Souillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 475 € à 2 686 €, soit un écart de 465%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Souillac
Avenue Gambetta fait partie du top 3 des rues les plus chères de Souillac. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 211 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 372 €/m2
Au revenu médian de Souillac (18 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Souillac
Souillac compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Souillac
Principales rues de Souillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Barnicou | 7 666 € | 9 911 € | - | 8 |
| Rue de la Recege | 1 342 € | 1 342 € | - | 6 |
| Avenue de Toulouse | 733 € | - | 654 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 492 € | - | - | 6 |
| Font Neuve | 15 000 € | 13 750 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 1 263 € | - | 1 972 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Souillac ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 1 372 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 475 € à 2 686 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Souillac ?
Avenue Gambetta est dans la moyenne de Souillac. Le prix médian de la commune est de 1 423 €/m2, soit 3.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 372 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 68 617 €. Ce montant peut varier de 23 750 € à 134 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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