Prix au m2 Font Neuve à Souillac (46)
Le prix immobilier Font Neuve à Souillac est de 15 000 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 423 €/m2) et 656.7% au-dessus de la moyenne du département Lot. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Font Neuve en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Font Neuve à Souillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 375 € à 17 045 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Souillac
Font Neuve est la rue la plus chère de Souillac avec un prix médian de 15 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 670 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Font Neuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 000 €/m2
Au revenu médian de Souillac (18 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 39.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Font Neuve dans le contexte de Souillac
Souillac compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Souillac
Principales rues de Souillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Barnicou | 7 666 € | 9 911 € | - | 8 |
| Avenue Gambetta | 1 372 € | 1 528 € | - | 7 |
| Rue de la Recege | 1 342 € | 1 342 € | - | 6 |
| Avenue de Toulouse | 733 € | - | 654 € | 6 |
| Avenue du General de Gaulle | 492 € | - | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 1 263 € | - | 1 972 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Font Neuve à Souillac ?
Le prix médian au m2 Font Neuve est de 15 000 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 375 € à 17 045 €/m2 selon le type de bien et son état.
Font Neuve est-elle chère par rapport à Souillac ?
Font Neuve est nettement au-dessus de la moyenne de Souillac. Le prix médian de la commune est de 1 423 €/m2, soit 954.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Font Neuve se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Font Neuve ?
Sur la base du prix médian de 15 000 €/m2, un appartement de 50 m² Font Neuve coute environ 750 000 €. Ce montant peut varier de 468 750 € à 852 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.