Prix au m2 Avenue du Marechal Joffre à Langogne (48)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Joffre à Langogne est de 1 894 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 519 €/m2) et 5.7% au-dessus de la moyenne du département Lozère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue du Marechal Joffre en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Marechal Joffre à Langogne. Les prix au m2 s'échelonnent de 243 € à 3 067 €, soit un écart de 1163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Langogne
Avenue du Marechal Joffre se situe en dessous de la médiane des prix à Langogne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 824 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Marechal Joffre
Les appartements Avenue du Marechal Joffre sont 154% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 94 697 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 127 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 894 €/m2
Au revenu médian de Langogne (20 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Marechal Joffre dans le contexte de Langogne
Langogne compte 88 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Langogne
Principales rues de Langogne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gevaudan | 758 € | 758 € | - | 15 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 051 € | 3 051 € | - | 9 |
| Rue du College | 1 533 € | 2 788 € | - | 9 |
| Avenue du Docteur Conturie | 1 282 € | 1 733 € | - | 8 |
| Rue des Chauvets | 8 111 € | 8 111 € | - | 6 |
| Boulevard de Gaulle | 6 840 € | 6 840 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Joffre à Langogne ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Joffre est de 1 894 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 243 € à 3 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Marechal Joffre ?
Les appartements s'échangent à 2 300 €/m2 et les maisons à 904 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Marechal Joffre est-elle chère par rapport à Langogne ?
Avenue du Marechal Joffre est nettement au-dessus de la moyenne de Langogne. Le prix médian de la commune est de 1 519 €/m2, soit 24.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Marechal Joffre se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 1 894 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Joffre coute environ 94 697 €. Ce montant peut varier de 12 143 € à 153 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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