Prix au m2 Rue des Mesanges à Font-Romeu-Odeillo-Via (66)
Le prix immobilier Rue des Mesanges à Font-Romeu-Odeillo-Via est de 2 860 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 946 €/m2) et 14.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue des Mesanges en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Mesanges à Font-Romeu-Odeillo-Via. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 444 € à 3 051 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Font-Romeu-Odeillo-Via
Rue des Mesanges se situe en dessous de la médiane des prix à Font-Romeu-Odeillo-Via. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 607 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Mesanges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 860 €/m2
Au revenu médian de Font-Romeu-Odeillo-Via (21 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Mesanges dans le contexte de Font-Romeu-Odeillo-Via
Font-Romeu-Odeillo-Via compte 186 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 10 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Font-Romeu-Odeillo-Via
Principales rues de Font-Romeu-Odeillo-Via classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Cambre d Aze | 3 094 € | 3 093 € | - | 18 |
| Avenue Emmanuel Brousse | 2 816 € | 2 404 € | - | 14 |
| Boulevard Balcon Sud | 2 776 € | 2 526 € | - | 10 |
| Rue du Docteur Cappelle | 3 404 € | 3 728 € | - | 10 |
| Rue Cristal | 3 036 € | 3 023 € | - | 10 |
| Avenue Mal Joffre | 2 250 € | 2 250 € | - | 9 |
| Rue des Roches Claires | 3 753 € | 3 842 € | - | 7 |
| Rue des Cytises | 2 000 € | 2 000 € | - | 7 |
| Avenue Jean Paul | 3 193 € | - | - | 7 |
| Rue du Soleil | 2 679 € | 2 679 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Mesanges à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Le prix médian au m2 Rue des Mesanges est de 2 860 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 444 € à 3 051 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Mesanges est-elle chère par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
Rue des Mesanges est dans la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via. Le prix médian de la commune est de 2 946 €/m2, soit 2.9% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue des Mesanges se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Mesanges ?
Sur la base du prix médian de 2 860 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Mesanges coute environ 143 000 €. Ce montant peut varier de 122 222 € à 152 564 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.