Prix au m2 Boulevard Emile Zola à Le Barcarès (66)
Le prix immobilier Boulevard Emile Zola à Le Barcarès est de 3 112 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 522 €/m2) et 24.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Boulevard Emile Zola en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Emile Zola à Le Barcarès. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 314 € à 3 929 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Barcarès
Boulevard Emile Zola fait partie des rues les plus abordables de Le Barcarès. Le prix au m2 y est 11.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 112 €/m2
Au revenu médian de Le Barcarès (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Emile Zola dans le contexte de Le Barcarès
Le Barcarès compte 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Barcarès
Principales rues de Le Barcarès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 3 282 € | 3 282 € | - | 27 |
| Avenue Dominica | 2 906 € | 2 906 € | - | 23 |
| Avenue du Racou | 3 750 € | 3 418 € | 4 493 € | 23 |
| Résidence Iones I | 4 247 € | 4 247 € | - | 17 |
| Route des Sanills | 4 192 € | - | 4 192 € | 13 |
| Rue Pierre Racine | 4 235 € | 3 945 € | - | 13 |
| Résidence Front de Mer | 3 921 € | 4 060 € | - | 13 |
| Rue des Anthemis | 3 340 € | 3 412 € | 3 170 € | 10 |
| Résidence la Sardane | 3 172 € | 3 172 € | - | 10 |
| Boulevard du 14 Juillet | 4 141 € | 4 400 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Emile Zola à Le Barcarès ?
Le prix médian au m2 Boulevard Emile Zola est de 3 112 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 314 € à 3 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Emile Zola est-elle chère par rapport à Le Barcarès ?
Boulevard Emile Zola est en dessous de la moyenne de Le Barcarès. Le prix médian de la commune est de 3 522 €/m2, soit 11.6% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Boulevard Emile Zola se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 3 112 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola coute environ 155 610 €. Ce montant peut varier de 115 697 € à 196 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.