Prix au m2 Résidence les Marines Iii à Le Barcarès (66)
Le prix immobilier Résidence les Marines Iii à Le Barcarès est de 3 348 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 522 €/m2) et 33.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Résidence les Marines Iii en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence les Marines Iii à Le Barcarès. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 5 067 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Barcarès
Résidence les Marines Iii se situe en dessous de la médiane des prix à Le Barcarès. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 794 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Marines Iii ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 348 €/m2
Au revenu médian de Le Barcarès (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence les Marines Iii dans le contexte de Le Barcarès
Le Barcarès compte 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Barcarès
Principales rues de Le Barcarès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 3 282 € | 3 282 € | - | 27 |
| Avenue Dominica | 2 906 € | 2 906 € | - | 23 |
| Avenue du Racou | 3 750 € | 3 418 € | 4 493 € | 23 |
| Résidence Iones I | 4 247 € | 4 247 € | - | 17 |
| Route des Sanills | 4 192 € | - | 4 192 € | 13 |
| Rue Pierre Racine | 4 235 € | 3 945 € | - | 13 |
| Résidence Front de Mer | 3 921 € | 4 060 € | - | 13 |
| Rue des Anthemis | 3 340 € | 3 412 € | 3 170 € | 10 |
| Résidence la Sardane | 3 172 € | 3 172 € | - | 10 |
| Boulevard du 14 Juillet | 4 141 € | 4 400 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Marines Iii à Le Barcarès ?
Le prix médian au m2 Résidence les Marines Iii est de 3 348 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 5 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Marines Iii est-elle chère par rapport à Le Barcarès ?
Résidence les Marines Iii est dans la moyenne de Le Barcarès. Le prix médian de la commune est de 3 522 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Résidence les Marines Iii se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Marines Iii ?
Sur la base du prix médian de 3 348 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Marines Iii coute environ 167 387 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 253 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.