Prix au m2 Residotel à Le Barcarès (66)
Le prix immobilier Residotel à Le Barcarès est de 1 983 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 522 €/m2) et 20.6% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Residotel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Residotel à Le Barcarès. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 629 € à 7 158 €, soit un écart de 340%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Barcarès
Residotel fait partie des rues les plus abordables de Le Barcarès. Le prix au m2 y est 43.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 530 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Residotel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 983 €/m2
Au revenu médian de Le Barcarès (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Residotel dans le contexte de Le Barcarès
Le Barcarès compte 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Barcarès
Principales rues de Le Barcarès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 3 282 € | 3 282 € | - | 27 |
| Avenue Dominica | 2 906 € | 2 906 € | - | 23 |
| Avenue du Racou | 3 750 € | 3 418 € | 4 493 € | 23 |
| Résidence Iones I | 4 247 € | 4 247 € | - | 17 |
| Route des Sanills | 4 192 € | - | 4 192 € | 13 |
| Rue Pierre Racine | 4 235 € | 3 945 € | - | 13 |
| Résidence Front de Mer | 3 921 € | 4 060 € | - | 13 |
| Rue des Anthemis | 3 340 € | 3 412 € | 3 170 € | 10 |
| Résidence la Sardane | 3 172 € | 3 172 € | - | 10 |
| Boulevard du 14 Juillet | 4 141 € | 4 400 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Residotel à Le Barcarès ?
Le prix médian au m2 Residotel est de 1 983 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 629 € à 7 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Residotel est-elle chère par rapport à Le Barcarès ?
Residotel est nettement en dessous de la moyenne de Le Barcarès. Le prix médian de la commune est de 3 522 €/m2, soit 43.7% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Residotel se classe 49e.
Combien coute un appartement de 50 m² Residotel ?
Sur la base du prix médian de 1 983 €/m2, un appartement de 50 m² Residotel coute environ 99 175 €. Ce montant peut varier de 81 429 € à 357 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.