Prix au m2 Rue Annibal à Le Barcarès (66)
Le prix immobilier Rue Annibal à Le Barcarès est de 2 703 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 522 €/m2) et 8.1% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Annibal en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Annibal à Le Barcarès. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 517 € à 4 111 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Barcarès
Rue Annibal fait partie des rues les plus abordables de Le Barcarès. Le prix au m2 y est 23.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 594 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Annibal ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 703 €/m2
Au revenu médian de Le Barcarès (19 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Annibal dans le contexte de Le Barcarès
Le Barcarès compte 551 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Barcarès
Principales rues de Le Barcarès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Annibal | 3 282 € | 3 282 € | - | 27 |
| Avenue Dominica | 2 906 € | 2 906 € | - | 23 |
| Avenue du Racou | 3 750 € | 3 418 € | 4 493 € | 23 |
| Résidence Iones I | 4 247 € | 4 247 € | - | 17 |
| Route des Sanills | 4 192 € | - | 4 192 € | 13 |
| Rue Pierre Racine | 4 235 € | 3 945 € | - | 13 |
| Résidence Front de Mer | 3 921 € | 4 060 € | - | 13 |
| Rue des Anthemis | 3 340 € | 3 412 € | 3 170 € | 10 |
| Résidence la Sardane | 3 172 € | 3 172 € | - | 10 |
| Boulevard du 14 Juillet | 4 141 € | 4 400 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Annibal à Le Barcarès ?
Le prix médian au m2 Rue Annibal est de 2 703 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 517 € à 4 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Annibal est-elle chère par rapport à Le Barcarès ?
Rue Annibal est nettement en dessous de la moyenne de Le Barcarès. Le prix médian de la commune est de 3 522 €/m2, soit 23.2% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Annibal se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Annibal ?
Sur la base du prix médian de 2 703 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Annibal coute environ 135 147 €. Ce montant peut varier de 75 862 € à 205 541 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.