Prix au m2 Avenue de Mont Louis à Les Angles (66)
Le prix immobilier Avenue de Mont Louis à Les Angles est de 5 183 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 508 €/m2) et 107.4% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue de Mont Louis en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de Mont Louis à Les Angles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 246 € à 18 846 €, soit un écart de 739%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Angles
Avenue de Mont Louis est la rue la plus chère de Les Angles avec un prix médian de 5 183 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 600 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Mont Louis ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 183 €/m2
Au revenu médian de Les Angles (20 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Mont Louis dans le contexte de Les Angles
Les Angles compte 121 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Angles
Principales rues de Les Angles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Pla Del Mir | 5 112 € | 6 386 € | - | 10 |
| Résidence le Clos des Fontaneilles | 3 173 € | - | - | 8 |
| Chemin du Soula | 2 878 € | 2 878 € | - | 7 |
| Résidence le Solarium | 3 148 € | 3 148 € | - | 6 |
| Résidence le Grand Tetras | 3 497 € | 3 497 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Mont Louis à Les Angles ?
Le prix médian au m2 Avenue de Mont Louis est de 5 183 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 246 € à 18 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Mont Louis est-elle chère par rapport à Les Angles ?
Avenue de Mont Louis est nettement au-dessus de la moyenne de Les Angles. Le prix médian de la commune est de 3 508 €/m2, soit 47.8% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue de Mont Louis se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Mont Louis ?
Sur la base du prix médian de 5 183 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Mont Louis coute environ 259 154 €. Ce montant peut varier de 112 300 € à 942 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.