Prix au m2 Avenue du Docteur Lavall à Prades (66)
Le prix immobilier Avenue du Docteur Lavall à Prades est de 19 800 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 106 €/m2) et 692.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue du Docteur Lavall en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Docteur Lavall à Prades. Les prix au m2 s'échelonnent de 16 902 € à 26 654 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 751 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Docteur Lavall ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 800 €/m2
Au revenu médian de Prades (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 54.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Docteur Lavall dans le contexte de Prades
Prades compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Prades
Principales rues de Prades classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 442 € | 2 492 € | 1 314 € | 12 |
| Impasse des Neuf Fiancees | 4 722 € | 4 722 € | - | 8 |
| Rue des Marchands | 4 364 € | 5 382 € | - | 7 |
| Avenue Pau Casals | 2 123 € | 2 123 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Docteur Lavall à Prades ?
Le prix médian au m2 Avenue du Docteur Lavall est de 19 800 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 16 902 € à 26 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Docteur Lavall est-elle chère par rapport à Prades ?
Avenue du Docteur Lavall est nettement au-dessus de la moyenne de Prades. Le prix médian de la commune est de 2 106 €/m2, soit 840.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du Docteur Lavall se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Lavall ?
Sur la base du prix médian de 19 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Lavall coute environ 990 000 €. Ce montant peut varier de 845 122 € à 1 332 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.