Prix au m2 à Prades (66)
Le prix médian de l'immobilier à Prades est de 2 106 €/m2 selon les 136 transactions enregistrées en 2024. C'est 15.8% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales (2 499 €/m2). La ville compte 6 124 habitants sur 11,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Prades est passé de 1 757 € à 1 376 €, soit -21.7%.
📊 Prades vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pyrénées-Orientales :
Prades se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Prades en chiffres
Prades compte 6 124 habitants répartis sur 11,0 km², soit une densité de 557 hab/km². Le code postal est 66500.
Le revenu médian des ménages est de 18 280 €/an. Il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.9% inférieur à la moyenne du Pyrénées-Orientales.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Prades
Un appartement coûte 22% plus cher qu'une maison au m2 à Prades. Pour un T3 de 80 m², comptez 192 593 € en appartement contre 157 519 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Prades ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 106 €/m2 :
Les prix varient entre 200 € et 26 654 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Prades
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Gal de Gaulle (1 442 €/m2) et la plus abordable est Avenue du Gal de Gaulle (1 442 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Gal de Gaulle 1 442 €/m2
- Avenue du Docteur Lavall 19 800 €/m2
- Impasse des Neuf Fiancees 4 722 €/m2
- Rue des Marchands 4 364 €/m2
- Avenue Pau Casals 2 123 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue du Gal de Gaulle 1 442 €/m2
- Avenue Pau Casals 2 123 €/m2
- Rue des Marchands 4 364 €/m2
- Impasse des Neuf Fiancees 4 722 €/m2
- Avenue du Docteur Lavall 19 800 €/m2
📍 Toutes les rues de Prades
Liste des 5 rues de Prades avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 442 € | 2 492 € | 1 314 € | 12 |
| Avenue du Docteur Lavall | 19 800 € | 19 800 € | - | 10 |
| Impasse des Neuf Fiancees | 4 722 € | 4 722 € | - | 8 |
| Rue des Marchands | 4 364 € | 5 382 € | - | 7 |
| Avenue Pau Casals | 2 123 € | 2 123 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Pyrénées-Orientales
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 813 € | 1 702 € | 2 212 € | 2 811 |
| Saint-Cyprien | 3 904 € | 3 758 € | 4 175 € | 606 |
| Le Barcarès | 3 522 € | 3 455 € | 3 762 € | 551 |
| Canet-en-Roussillon | 3 611 € | 3 850 € | 3 247 € | 527 |
| Argelès-sur-Mer | 3 531 € | 3 598 € | 3 490 € | 516 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 603 € | 1 586 € | 1 975 € | 342 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 282 € | 2 064 € | 2 402 € | 188 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 946 € | 2 861 € | 4 034 € | 186 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 491 € | 3 591 € | 3 455 € | 175 |
| Elne | 2 091 € | 1 953 € | 2 133 € | 161 |
Autres communes du Pyrénées-Orientales
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