Prix au m2 Avenue du Gal de Gaulle à Prades (66)
Le prix immobilier Avenue du Gal de Gaulle à Prades est de 1 442 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 106 €/m2) et 42.3% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue du Gal de Gaulle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du Gal de Gaulle à Prades. Les prix au m2 s'échelonnent de 602 € à 3 378 €, soit un écart de 461%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 776 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Gal de Gaulle
Les appartements Avenue du Gal de Gaulle sont 90% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 72 105 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gal de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 442 €/m2
Au revenu médian de Prades (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Gal de Gaulle dans le contexte de Prades
Prades compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Prades
Principales rues de Prades classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Docteur Lavall | 19 800 € | 19 800 € | - | 10 |
| Impasse des Neuf Fiancees | 4 722 € | 4 722 € | - | 8 |
| Rue des Marchands | 4 364 € | 5 382 € | - | 7 |
| Avenue Pau Casals | 2 123 € | 2 123 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gal de Gaulle à Prades ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gal de Gaulle est de 1 442 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 602 € à 3 378 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Gal de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 2 492 €/m2 et les maisons à 1 314 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Gal de Gaulle est-elle chère par rapport à Prades ?
Avenue du Gal de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Prades. Le prix médian de la commune est de 2 106 €/m2, soit 31.5% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du Gal de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gal de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 442 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gal de Gaulle coute environ 72 105 €. Ce montant peut varier de 30 093 € à 168 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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