Prix au m2 Avenue Pau Casals à Prades (66)
Le prix immobilier Avenue Pau Casals à Prades est de 2 123 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 106 €/m2) et 15.1% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Pau Casals en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Pau Casals à Prades. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 965 € à 2 579 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 614 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pau Casals ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 123 €/m2
Au revenu médian de Prades (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Pau Casals dans le contexte de Prades
Prades compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Prades
Principales rues de Prades classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 442 € | 2 492 € | 1 314 € | 12 |
| Avenue du Docteur Lavall | 19 800 € | 19 800 € | - | 10 |
| Impasse des Neuf Fiancees | 4 722 € | 4 722 € | - | 8 |
| Rue des Marchands | 4 364 € | 5 382 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pau Casals à Prades ?
Le prix médian au m2 Avenue Pau Casals est de 2 123 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 965 € à 2 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pau Casals est-elle chère par rapport à Prades ?
Avenue Pau Casals est dans la moyenne de Prades. Le prix médian de la commune est de 2 106 €/m2, soit 0.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Pau Casals se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pau Casals ?
Sur la base du prix médian de 2 123 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pau Casals coute environ 106 141 €. Ce montant peut varier de 98 246 € à 128 947 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.