Prix au m2 Rue des Marchands à Prades (66)
Le prix immobilier Rue des Marchands à Prades est de 4 364 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 106 €/m2) et 74.6% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue des Marchands en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Marchands à Prades. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 003 € à 6 857 €, soit un écart de 584%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 854 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Marchands ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 364 €/m2
Au revenu médian de Prades (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Marchands dans le contexte de Prades
Prades compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Prades
Principales rues de Prades classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 442 € | 2 492 € | 1 314 € | 12 |
| Avenue du Docteur Lavall | 19 800 € | 19 800 € | - | 10 |
| Impasse des Neuf Fiancees | 4 722 € | 4 722 € | - | 8 |
| Avenue Pau Casals | 2 123 € | 2 123 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Marchands à Prades ?
Le prix médian au m2 Rue des Marchands est de 4 364 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 003 € à 6 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Marchands est-elle chère par rapport à Prades ?
Rue des Marchands est nettement au-dessus de la moyenne de Prades. Le prix médian de la commune est de 2 106 €/m2, soit 107.2% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Marchands se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Marchands ?
Sur la base du prix médian de 4 364 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Marchands coute environ 218 182 €. Ce montant peut varier de 50 134 € à 342 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.