Prix au m2 Impasse des Neuf Fiancees à Prades (66)
Le prix immobilier Impasse des Neuf Fiancees à Prades est de 4 722 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 106 €/m2) et 88.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Impasse des Neuf Fiancees en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Impasse des Neuf Fiancees à Prades. Les prix au m2 s'échelonnent de 864 € à 4 722 €, soit un écart de 447%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 859 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Neuf Fiancees ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 722 €/m2
Au revenu médian de Prades (18 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse des Neuf Fiancees dans le contexte de Prades
Prades compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Prades
Principales rues de Prades classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gal de Gaulle | 1 442 € | 2 492 € | 1 314 € | 12 |
| Avenue du Docteur Lavall | 19 800 € | 19 800 € | - | 10 |
| Rue des Marchands | 4 364 € | 5 382 € | - | 7 |
| Avenue Pau Casals | 2 123 € | 2 123 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Neuf Fiancees à Prades ?
Le prix médian au m2 Impasse des Neuf Fiancees est de 4 722 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 864 € à 4 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Neuf Fiancees est-elle chère par rapport à Prades ?
Impasse des Neuf Fiancees est nettement au-dessus de la moyenne de Prades. Le prix médian de la commune est de 2 106 €/m2, soit 124.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Impasse des Neuf Fiancees se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Neuf Fiancees ?
Sur la base du prix médian de 4 722 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Neuf Fiancees coute environ 236 111 €. Ce montant peut varier de 43 182 € à 236 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse des Neuf Fiancees à Prades ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.