Prix au m2 Résidence les Goelettes à Saint-Cyprien (66)
Le prix immobilier Résidence les Goelettes à Saint-Cyprien est de 4 403 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 904 €/m2) et 76.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Résidence les Goelettes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence les Goelettes à Saint-Cyprien. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 310 € à 5 632 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Cyprien
Résidence les Goelettes se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Cyprien. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 321 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Goelettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 403 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyprien (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence les Goelettes dans le contexte de Saint-Cyprien
Saint-Cyprien compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyprien
Principales rues de Saint-Cyprien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mas de la Mer | 3 800 € | 3 800 € | - | 19 |
| Avenue du Roussillon | 2 226 € | 2 226 € | 2 366 € | 17 |
| Rue Jouy D'arnaud | 3 416 € | 3 293 € | - | 16 |
| Résidence Hameau des Capellans | 5 210 € | 8 076 € | 5 097 € | 15 |
| Résidence les Fregates | 4 137 € | 4 137 € | - | 14 |
| Résidence les Capitelles | 4 224 € | 4 224 € | - | 13 |
| Résidence les Oliviers | 3 814 € | 3 814 € | - | 12 |
| Résidence de la Mer | 2 617 € | 2 617 € | - | 12 |
| Impasse Jordi Barre | 2 888 € | 2 888 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades | 5 847 € | - | 5 847 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Goelettes à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m2 Résidence les Goelettes est de 4 403 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 310 € à 5 632 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Goelettes est-elle chère par rapport à Saint-Cyprien ?
Résidence les Goelettes est au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien. Le prix médian de la commune est de 3 904 €/m2, soit 12.8% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Résidence les Goelettes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Goelettes ?
Sur la base du prix médian de 4 403 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Goelettes coute environ 220 161 €. Ce montant peut varier de 215 517 € à 281 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.