Prix au m2 Résidence les Jardins de Neptune à Saint-Cyprien (66)
Le prix immobilier Résidence les Jardins de Neptune à Saint-Cyprien est de 3 346 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 904 €/m2) et 33.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Résidence les Jardins de Neptune en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence les Jardins de Neptune à Saint-Cyprien. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 892 € à 5 700 €, soit un écart de 201%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Cyprien
Résidence les Jardins de Neptune fait partie des rues les plus abordables de Saint-Cyprien. Le prix au m2 y est 14.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Jardins de Neptune ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 346 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyprien (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence les Jardins de Neptune dans le contexte de Saint-Cyprien
Saint-Cyprien compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyprien
Principales rues de Saint-Cyprien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mas de la Mer | 3 800 € | 3 800 € | - | 19 |
| Avenue du Roussillon | 2 226 € | 2 226 € | 2 366 € | 17 |
| Rue Jouy D'arnaud | 3 416 € | 3 293 € | - | 16 |
| Résidence Hameau des Capellans | 5 210 € | 8 076 € | 5 097 € | 15 |
| Résidence les Fregates | 4 137 € | 4 137 € | - | 14 |
| Résidence les Capitelles | 4 224 € | 4 224 € | - | 13 |
| Résidence les Oliviers | 3 814 € | 3 814 € | - | 12 |
| Résidence de la Mer | 2 617 € | 2 617 € | - | 12 |
| Impasse Jordi Barre | 2 888 € | 2 888 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades | 5 847 € | - | 5 847 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Jardins de Neptune à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m2 Résidence les Jardins de Neptune est de 3 346 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 892 € à 5 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Jardins de Neptune est-elle chère par rapport à Saint-Cyprien ?
Résidence les Jardins de Neptune est en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien. Le prix médian de la commune est de 3 904 €/m2, soit 14.3% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Résidence les Jardins de Neptune se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Jardins de Neptune ?
Sur la base du prix médian de 3 346 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Jardins de Neptune coute environ 167 308 €. Ce montant peut varier de 94 616 € à 285 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence les Jardins de Neptune à Saint-Cyprien ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.