Prix au m2 Résidence Patios de la Mer Iii à Saint-Cyprien (66)
Le prix immobilier Résidence Patios de la Mer Iii à Saint-Cyprien est de 4 938 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 904 €/m2) et 97.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Résidence Patios de la Mer Iii en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence Patios de la Mer Iii à Saint-Cyprien. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 963 € à 5 174 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Saint-Cyprien
Résidence Patios de la Mer Iii se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Cyprien, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 211 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Patios de la Mer Iii ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 938 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyprien (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence Patios de la Mer Iii dans le contexte de Saint-Cyprien
Saint-Cyprien compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyprien
Principales rues de Saint-Cyprien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mas de la Mer | 3 800 € | 3 800 € | - | 19 |
| Avenue du Roussillon | 2 226 € | 2 226 € | 2 366 € | 17 |
| Rue Jouy D'arnaud | 3 416 € | 3 293 € | - | 16 |
| Résidence Hameau des Capellans | 5 210 € | 8 076 € | 5 097 € | 15 |
| Résidence les Fregates | 4 137 € | 4 137 € | - | 14 |
| Résidence les Capitelles | 4 224 € | 4 224 € | - | 13 |
| Résidence les Oliviers | 3 814 € | 3 814 € | - | 12 |
| Résidence de la Mer | 2 617 € | 2 617 € | - | 12 |
| Impasse Jordi Barre | 2 888 € | 2 888 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades | 5 847 € | - | 5 847 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Patios de la Mer Iii à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m2 Résidence Patios de la Mer Iii est de 4 938 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 963 € à 5 174 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Patios de la Mer Iii est-elle chère par rapport à Saint-Cyprien ?
Résidence Patios de la Mer Iii est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien. Le prix médian de la commune est de 3 904 €/m2, soit 26.5% de moins que cette rue. Sur 31 rues analysées, Résidence Patios de la Mer Iii se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Patios de la Mer Iii ?
Sur la base du prix médian de 4 938 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Patios de la Mer Iii coute environ 246 875 €. Ce montant peut varier de 148 131 € à 258 696 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.