Prix au m2 Rue Camille Mauclair à Saint-Cyprien (66)
Le prix immobilier Rue Camille Mauclair à Saint-Cyprien est de 3 707 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 904 €/m2) et 48.3% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Camille Mauclair en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Camille Mauclair à Saint-Cyprien. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 179 € à 5 217 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Cyprien
Rue Camille Mauclair se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Cyprien. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 037 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Camille Mauclair
Les maisons Rue Camille Mauclair sont 36% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 185 363 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Camille Mauclair ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 707 €/m2
Au revenu médian de Saint-Cyprien (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Camille Mauclair dans le contexte de Saint-Cyprien
Saint-Cyprien compte 606 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 19 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Cyprien
Principales rues de Saint-Cyprien classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Mas de la Mer | 3 800 € | 3 800 € | - | 19 |
| Avenue du Roussillon | 2 226 € | 2 226 € | 2 366 € | 17 |
| Rue Jouy D'arnaud | 3 416 € | 3 293 € | - | 16 |
| Résidence Hameau des Capellans | 5 210 € | 8 076 € | 5 097 € | 15 |
| Résidence les Fregates | 4 137 € | 4 137 € | - | 14 |
| Résidence les Capitelles | 4 224 € | 4 224 € | - | 13 |
| Résidence les Oliviers | 3 814 € | 3 814 € | - | 12 |
| Résidence de la Mer | 2 617 € | 2 617 € | - | 12 |
| Impasse Jordi Barre | 2 888 € | 2 888 € | - | 10 |
| Résidence les Cyclades | 5 847 € | - | 5 847 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Camille Mauclair à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m2 Rue Camille Mauclair est de 3 707 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 179 € à 5 217 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Camille Mauclair ?
Les appartements s'échangent à 3 311 €/m2 et les maisons à 4 493 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Camille Mauclair est-elle chère par rapport à Saint-Cyprien ?
Rue Camille Mauclair est dans la moyenne de Saint-Cyprien. Le prix médian de la commune est de 3 904 €/m2, soit 5% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Rue Camille Mauclair se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Camille Mauclair ?
Sur la base du prix médian de 3 707 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Camille Mauclair coute environ 185 363 €. Ce montant peut varier de 158 975 € à 260 844 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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